一、房產(chǎn)情況
（一）房產(chǎn)名稱：廈門市思明區(qū)前埔工業(yè)園1號(hào)第三-七層和東北側(cè)地面車位
（二）建筑面積：2483.32㎡（不含車位面積，車位40個(gè)）
（三）招租人：廈門市全和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司
（四）房產(chǎn)類型（用途）：辦公、停車場(chǎng)
（五）租賃年限：3年
二、招租規(guī)則
（一）招租要求：合法設(shè)立的企業(yè)單位，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、停車場(chǎng)管理。
（二）招租底價(jià)：43元/㎡/月（月租金106783元/月），車位招租底價(jià)：350元/個(gè)/月（月租金14000元/月）。
（三）辦公樓免租期限：4個(gè)月（第一年2個(gè)月，第二年年尾1個(gè)月，第三年年尾1個(gè)月，拆遷后不享受免租期，例如：若第二年遇拆遷，則按第二年使用比例享受第二年的免租期。）；車位免租期限：無。
（四）遞增情況：不遞增
（五）合同保證金：362349元
（六）競(jìng)租保證金：724698元
（七）物業(yè)管理費(fèi)：樓內(nèi)及停車場(chǎng)承租方自行管理，外圍其它由全和物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)（含公維金,不含租賃范圍內(nèi)的電梯、空調(diào)、水電等設(shè)備維保）包干90000元/年。
（八）其它披露事項(xiàng)：該房產(chǎn)項(xiàng)目已被政府納入拆遷范圍紅線，有隨時(shí)被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。合同條款約定：租賃期間如遇政府征用或拆遷以及土地被收儲(chǔ)、產(chǎn)權(quán)置換和甲方企業(yè)改制等不可抗力，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。有關(guān)租賃物拆遷補(bǔ)償全部歸屬甲方，交付現(xiàn)狀的裝修歸甲方所有，如政府有補(bǔ)償則全部歸屬甲方，乙方不得有異議，乙方在租賃后經(jīng)甲方書面同意后投入裝修的部分如政府有補(bǔ)償則按政府有關(guān)裝修補(bǔ)償規(guī)定超出250元/平方米的超額部分給予乙方補(bǔ)償（即裝修補(bǔ)償250元/平方米歸屬甲方），除此之外乙方不得向甲方提出任何賠償要求。
（九）競(jìng)租報(bào)名時(shí)間：開始時(shí)間：2023年6月16日8:00起，截止時(shí)間：2023年6月30日17:00止。
（十）競(jìng)租保證金繳交截止日期（即報(bào)名參與競(jìng)租截止時(shí)間）：截至2023年6月30日17:00（以我司到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
（十一）報(bào)價(jià)提交時(shí)間：2023年7月3日 上午10:00
（十二）公布報(bào)價(jià)時(shí)間：2023年7月3日 上午10:00
（十三）提交報(bào)價(jià)及公布報(bào)價(jià)地點(diǎn)：廈門市思明區(qū)臺(tái)北路1-4號(hào)海西金谷廣場(chǎng)T4號(hào)樓3層會(huì)議室
監(jiān)督電話：0592-5336568
具體招租要求詳見《房屋公開招租規(guī)則》，報(bào)名、咨詢電話：0592-5998986（林先生）
備注：意向承租人可與聯(lián)系人咨詢?cè)敿?xì)出租情況。詳細(xì)招租規(guī)則、房屋租賃合同樣本、承諾書、報(bào)價(jià)單等招租文件于報(bào)名參加時(shí)領(lǐng)取。
廈門市全和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司
2023年6月16日
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